|
Kto kilka lat temu planował kupno gruntów, ale decyzję odłożył do dziś,
ma czego żałować. Przed 2006 rokiem hektar państwowej ziemi kosztował
średnio niewiele ponad 4 tysiące złotych. Dziś taka cena jest już tylko
wspomnieniem. Ziemia jest coraz droższa, a jej ceny rosną nie tylko z
roku na rok, ale i z kwartału na kwartał.
Teraz średnia cena sprzedaży ziemi z zasobów Agencji Nieruchomości
Rolnych to ponad 10 tysięcy złotych za hektar. To dane za trzeci
kwartał. W porównaniu z drugim kwartałem to wzrost o ponad 12 procent.
Czemu grunty tak drożeją? Odpowiedzi jest kilka. Rolnicy zachęceni
dopłatami obszarowymi i funduszami unijnymi nie sprzedają jej już tak
masowo, jak kiedyś.
To sprawia, że zainteresowanie państwową
ziemią jest dużo wyższe. A nic tak nie podnosi cen jak popyt, tym
bardziej, że ilość gruntów na sprzedaż coraz bardziej się kurczy. Na
sytuację wpływa także fakt, że coraz więcej gruntów kupują inwestorzy
nie związani bezpośrednio z rolnictwem.
Najdroższe grunty są w
województwie wielkopolskim – tam hektar kosztuje ponad 16 tysięcy
złotych. Wielkopolsce kroku dotrzymują też województwa kujawsko –
pomorskie i mazowieckie. Najtańsza ziemia jest w lubuskiem i
świętokrzyskiem.
Średnie ceny sprzedaży państwowych gruntów
III kwartał 2007 r. zł/ha
woj. wielkopolskie 16 100
woj. kujawsko-pomorskie 14 400
woj. mazowieckie 13 170
woj. zachodniopomorskie 9 800
woj. świętokrzyskie 8 250
woj. lubuskie 7 300
źródło: ANR
Ceny gruntów po wejściu Polski do Unii skoczyły gwałtownie w górę. Dziś hektar kosztuje ponad dwa razy więcej niż z 2004 roku.
Ceny państwowych gruntów
zł/ha
2007 r. 10 400
2006 r. 7400
2005 r. 5600
2004 r. 4700
2003 r. 3700
1996 r. 1500
źródło: ANR
Stella Norowska/Agrobiznes, TVP1
|
